Un nuevo barrio para Paracuellos, un nuevo paisaje para Madrid
El PAU‑2 de Paracuellos del Jarama es el mayor desarrollo urbanístico de la historia del municipio: más de 2,1 millones de m², 7.233 viviendas previstas y más de 500.000 m² de zonas verdes que transformarán antiguos cultivos de secano en un barrio contemporáneo, sostenible y bien conectado.
La promotora Hercesa Inmobiliaria, impulsora del desarrollo y presidenta de la Comisión Gestora, apuesta por un modelo urbano donde el espacio público y la calidad ambiental son piezas estructurales.
En este contexto, PHARES desarrolla para Hercesa el proyecto básico de paisajismo, definiendo una visión conceptual que acompaña la documentación presentada al Ayuntamiento y que establece las bases para un sistema de zonas verdes coherente, legible y sostenible.
Un paisaje que se riega solo
El proyecto plantea una pregunta sencilla pero poderosa:¿qué pasaría si pudiésemos diseñar una zona verde capaz de aprovechar toda el agua de lluvia para generar riego pasivo?
A partir de esta idea nace el concepto de Río Seco: un cauce paisajístico que recoge, almacena y distribuye el agua de lluvia mediante Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SUDS). Su forma y su recorrido permiten imaginar un sistema donde el agua acumulada se recircula de manera natural, reduciendo consumos y generando un paisaje más eficiente.
El Río Seco es una propuesta conceptual, abierta a distintas soluciones en fases posteriores: desde un cauce seco estructural hasta un sendero que conserva la lógica del diseño.
Tres paisajes, una lógica
El proyecto organiza las más de 200 hectáreas de zonas verdes en tres grandes tipologías, cada una con su propia función y carácter:
Arbolado viario: alineaciones limpias, sombra estructural y especies adaptadas.
Parque Forestal: masas vegetales, recorridos, biodiversidad y confort climático.
Parque Lineal: el Río Seco como eje paisajístico, con vegetación ribereña y zonas estanciales.
Diseño vegetal y viabilidad técnica
Aunque se trata de un concept design, el proyecto está pensado para evolucionar hacia fases posteriores sin perder coherencia. Incluye criterios de ordenación, definición de recorridos, zonificación funcional y una paleta vegetal amplia, seleccionada según adaptación climática, demanda hídrica y papel ecológico.La vegetación se organiza para aprovechar el riego pasivo, reforzando la eficiencia del sistema y garantizando una lectura clara del paisaje.
Un proyecto visionario, pero posible
El PAU‑2 se presenta públicamente como un desarrollo sostenible, innovador y con un fuerte protagonismo de las zonas verdes.
La propuesta de PHARES se integra en ese marco: un sistema vegetal coherente, un concepto hídrico que abre posibilidades y un diseño capaz de adaptarse a las decisiones que se tomen en fases posteriores.
Cierre
Un desarrollo urbano donde el agua no se pierde: se transforma en paisaje.
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